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台江区国货西路(371号⑶79号)万寿商厦1层3间店面分别招租公告
2018-04⑴2

公告名称

台江区国货西路(371号⑶79号)万寿商厦1层3间店面分别招租公告

联系人

阮先生

联系电话

0591⑻7315276

地址

福州市湖东路152号中山东南大学学厦A座22层

发布机构

福建省产权交易中心

挂牌价(万元)


是否是是延牌

竞价保证金(万元)


挂牌开始日期

2018年4月12日

挂牌结束日期

2018年5月3日

 

台江区国货西路(371号⑶79号)万寿商厦1层3间店面分别招租公告

1、  租赁标的、挂牌价格等:

序号

拜托租赁标的

面积 约(㎡)

月租金挂牌价(元)

竞价保证金(元)

1

万寿商厦1层371⑶73号店面

46

 7360

30000

2

万寿商厦1层375号店面

28.5

 4560

20000

3

万寿商厦1层377⑶79号店面

58

 9280

40000

1、基本情况:万寿商厦座落于福州市台江区国货西路373⑷31号,主体建筑为1⑷层,本次租赁物为1层3间店面房分别招租,建筑面积见上表。以上租赁物以实物为准,具体状态以现场看样为准

2、风险提示:

(1)、万寿商厦购于1987年,始建于810年代初,属混合建筑结构,主体建筑共4层,无消防验收合格意见书。至今已使用30多年,已到混合建筑结构30年的使用年限。由于该房屋是早期建筑,所有结构梁、板、柱、墙体等均不得改动,承载疏散能力较差,消防设施设备相对薄弱,从安全角度考虑,制止用于餐饮、酒吧、快捷酒店、KTV、网吧、文娱场所等人员密集和易燃易爆等危险品的经营活动,其实不得转租;

(2)、竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求,对本身的资格条件进行核对,并在自行咨询专业人士、相干方和监管机关的基础上自行判断是否是是符合作为本租赁项目承租人的资格,决定是否是是竞租租赁标的,并自行承当由此产生的全部后果,包括但不限于费用、风险和损失等;

(3)、租赁标的基本情况提供的数据仅供参考,具体租赁标的现状以竞租人进行尽职调查和查阅相干证件的数据为准。上述的面积数据若与实际丈量不符,不对租金进行调解;

(4)、租赁标的原租赁合同到期日2018年5月31日,原承租方同等条件下有优先权。

2、租赁用处、期限及租金递增方式

   1、出租用处:符合本商厦房屋结构及承载力的商务办公和商业经营的营业项目

2租赁年限:3年, 租期从201861日至2021531日止

3、租金递增方式:不递增。

3、租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法

1、合同履约保证金为3个月的租金,水费押金300元。双方签订《房屋租赁合同》之日向出租方支付。

2、税费承当:租赁进程中所产生的水、电、电话、有线、宽带网络、卫生、所有税费、及政府行政收费 (包括治安、市政管理费等)等各项税费均由承租方承当,并按收费标准自行向相干部门缴纳。

3、租金支付方式:按月支付。双方签订《房屋租赁合同》之日向出租方支付首月租金;后续租金必须在每月10日前向出租方支付。逾期支付租金,逐日加收月租金1%的滞纳金,逾期支付租金超过310日的,出租方有权单方面终止合同,收回租赁物,没收履约保证金,并追究承租人的相干责任。

    4、承租方应具有的基本条件:

1、中华人民共和国境内具有完全民事权利能力和民事行动能力的能独立承当民事责任的企、事业单位及自然人

5、承租方须接受的承租条件

1、标的物的状态,意向承租人应进行充分了解,自行评估并自愿承当风险。

2出租方仅提供现有场地给承租方经营,不承当承租方任何经营风险和法律风险。租赁场地的使用必须符合大楼及楼层的设计承载能力,该商厦为砖混结构,墙体具有承重功能,不得随便乱拆,布局不能改变

3、承租期满后,承租方在标的物上装修、购置、更换等各种情势投资构成的不动产及其他附属物、附着物等各种情势的资产之所有权属无偿归出租方所有,承租方不得破坏或撤除。

4承租方应自行办理工商、税务等有关手续,依法诚信经营;负责租赁区域范围内的消防、卫生、计划、环保等所有审批手续的办理;为租赁场所消防安全第1责任人,必须服从出租方统1管理与监督,并签订消防安全责任书。

5出租方按现有条件供水,不承当承租方承租后要求水增容、扩容责任。

6目前供电情况以下:371⑶73号店面、377⑶79号店面用电由华兴接待所提供,375号店面用电由个人仓库提供,如以上提供用电单位不再继续供电,承租方需自行前往供电部门办理供电手续,出租方不予负责

7租赁场地的外墙(含外立面)的使用权归出租方所有,承租方需要制作的招牌、广告牌和外墙附着物等,必须事前书面报经出租方批准同意后, 再报有关部门审批

8承租方应承当租赁资产的正常维修保护、消防及安全生产等工作,由此产生的费用及责任由承租方承当。因承租方和租赁场地内有关问题造成出租方遭到相干部门处罚,责任和出租方相干罚没损失等由承租方承当。

9、租赁期内,因法律、法规、政策的改变或城市建设需要拆迁、撤除等和不可抗力的缘由致租赁合同没法实行的,租赁合同自行终止,租金依照实际租赁时间计算,承租方应在规定时间内无条件交还租赁资产。在结清租金、水电等费用后,出租方仅无息退还承租方履约保证金及水费押金,如遇拆迁,房屋的赔偿、搬迁、嘉奖、过渡等1切补偿费都归出租方所有;如遇政府景观工程改造,产生费用和损失由承租方自负。

10未尽事宜以出租方提供的《租赁合同》为准。

6、其他约定

1、本次租赁标的质量和状态以竞租人自行现场看样为准,竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状态,竞租成交后竞租人许诺不对标的质量、状态和现有或潜伏的风险和相干《租赁合同》的条款提出任何异议。

2、竞租人1旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件,即表明已详实了解租赁标的相干情况,完全了解本次租赁标的质量和状态,全面行使了知情权,完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利,自愿承当由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜伏的风险估计不足等引发的1切责任和后果,并愿对自己参加竞租的行动负完全责任。

3、组织方和出租方不对本项租赁标的瑕疵及现有或潜伏的风险承当负何担保责任。

7、竞价方式网络动态报价

8、公告期限:2018年4月12日—2018年5月3日。(意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心取得本项目《竞价须知》)

报名截止时间: 2018年5月3日下午16:00时

9、咨询电话:0591⑻7855200、87845911、87315276

地址:福州市鼓楼区湖东路152号中山东南大学学厦A座22层。

2018年4月12日    


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