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福州市华林路166号福建经贸大厦第3层和12个车位整体招租公告
2019-04⑴1
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福州市华林路166号福建经贸大厦第3层和12个车位整体招租公告

1、  租赁标的、挂牌价格等:

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租赁标的目前空置。1、基本情况:租赁标的位于福州市华林路166号福建经贸大厦,第3层房产房屋所有权证证件编号为榕房权证R字第1116841号,建筑面积为2033.91平方米;本次出租的车位含车位号为37、38、39、43、44、45、46、47、48、49、50、51的12个车位。租赁标的计租面积以标的房屋《房屋所有权证》中记载的建筑面积(产权建筑面积)为准,车位按个计租。以上租赁物以实物为准,具体状态以现场看样为准

2、风险提示:

(1)、竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求,对本身的资格条件进行核对,并在自行咨询专业人士、相干方和监管机关的基础上自行判断是否是是符合作为本租赁项目承租人的资格,决定是否是是竞租租赁标的,并自行承当由此产生的全部后果,包括但不限于费用、风险和损失等;

(2)、租赁标的基本情况提供的数据仅供参考,具体租赁标的现状以竞租人进行尽职调查和查阅相干证件的数据为准。上述的面积数据若与实际丈量不符,不对租金进行调解;

2、租赁用处、期限及租金递增方式

1、出租用处:标的房屋用于商业(办公)用处,不得改作餐饮、文娱等他用;标的车位仅用于车辆停放。标的房屋和车位不得转租

2租赁年限: 5年, 租期自租赁标的移交之日起算

3、租金递增方式第1年、第2年年度租金按成交价计收,第3、第4年度月租金在第2年度月租金的基础上增加4元每月每平方;第5年度月租金在第4年度月租金的基础上增加4元每月每平方。车位租金不递增。

3、租赁履约保证金、水电押金、有关税费及租金支付方式

1、合同履约保证金为两个月的租金,承租方须在签订《房屋租赁合同》之日向出租方支付;

2、水、电、气、物业管理费等费用押金为人民币10万元(大写:壹拾万元整),承租方须在《房屋租赁合同》之日向出租方支付;

3、税费承当:租赁进程中所产生的水、电、电话、有线、宽带网络、卫生、所有税费、及政府行政收费 (包括治安、市政管理费等)等各项税费均由承租方承当,并按收费标准自行向相干部门缴纳。由出租人代垫代缴费用的,承租人应在收到出租人书面通知后5个工作日内如数支付给出租人,若承租人逾期缴纳费用,按收款单位规定承当滞纳金,如因此给出租人造成损失,由承租人承当赔偿责任。

4、租赁进程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相干规定各自承当,未有明确规定的,由承租方承当。

5、租金支付方式:定期支付(即3个月为1期,每1个租赁年度内租金分4期),签订《租赁合同》当日即付首期租金,后续每期的首日起10个工作日内向出租方1次性支付当期租金。逾期支付租金,逐日加收月租金1%的滞纳金,逾期支付租金超过310日的,出租方有权单方面终止合同,收回租赁物,没收履约保证金,并追究承租人的相干责任。

    4、承租方应具有的基本条件:

1具有完全民事权利能力和民事行动能力的能独立承当民事责任的企、事业单位及自然人企、事业单位注册资金在人民币伍佰万元(含伍佰万元)以上;自然人存款应当到达人民币500万元并出具银行开具的存款证明(报名截止前1个月内)。

2承租方需遵法经营,没有因经营行动遭到行政或刑事处罚的相干记录。

3、竞租人及法人代表未被列入全国法院失信被实行人名单。

4、本租赁项目不接受联合体参与

5、承租方须接受的承租条件

1、标的物的状态,意向承租人应进行充分了解,自行评估并自愿承当风险。

2、出租方仅提供场地现状给承租方经营,不承当承租方任何经营风险和法律风险,和其他费用。租赁场地的使用必须符合本商厦的设计承载能力,不能随便乱拆。

3承租方为租赁场所消防安全第1责任人。租赁标的装修由承租人自行负责并承当全部费用,装修不得危及到租赁房产结构安全、公共设施设备安全和消防安全和房屋外立面。承租人应向出租人和物业管理公司报备装修方案,若装修方案改变房屋结构或可能触及房屋结构安全及设施设备安全和使用的,该装修方案应征得出租人及政府有关主管部门书面同意。承租人应按出租人及政府有关主管部门批准的方案施工。承租人对标的房屋进行室内装修时不得减少原有建筑面积内的有效使用面积。承租方室内装修所触及需经政府消防、市政、交通、环卫、环保等部门审批和(或)验收的事项,由承租人自行负责办理有关手续,出租人给予协助,由此产生的所有费用均由承租人自行承当

4出租人就标的房屋、车位对福建经贸大厦公共场地(含广告位)依法享有的使用权由承租人行使,承租人在行使该使用权时不得背背政府相干部门的规定及物业管理的规定,否则应承当由此引发的全部责任及后果。

承租人广告发布应依法进行。广告报批、施工等由承租人负责并承当费用,承租人使用广告位产生的全部费用及责任等均由承租人承当

5租赁期内,因法律、法规、政策的改变或城市建设需要拆迁、撤除等和不可抗力的缘由致租赁合同没法实行的,租赁合同自行终止,租金依照实际租赁时间计算,承租方应在规定时间内无条件交还租赁资产。在结清租金、水费等费用后,出租方仅无息退还承租方租赁保证金及押金,如遇拆迁,房屋的赔偿、搬迁、嘉奖、过渡等1切费用都归出租方所有;如遇政府景观工程改造,产生费用和损失由承租方自负。

6、其它承租条件详见《租赁合同》。

6、其他约定

1、本次租赁标的质量和状态以竞租人自行现场看样为准,竞租人参与竞租则视为认可租赁标的质量和状态,竞租成交后竞租人许诺不对标的质量、状态和现有或潜伏的风险和相干《租赁合同》的条款提出任何异议。

2、竞租人1旦缴纳竞价保证金并递交了资格文件,即表明已详实了解租赁标的相干情况,完全了解本次租赁标的质量和状态,全面行使了知情权,完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利,自愿承当由于对租赁标的质量和现状等了解不细或对潜伏的风险估计不足等引发的1切责任和后果,并愿对自己参加竞租的行动负完全责任。

3、组织方和出租方不对本项租赁标的瑕疵及现有或潜伏的风险承当负何担保责任。

7、竞价方式网络动态报价

8、公告期限:2019年4月11日—2019年5月5日。(若在此期间未征集到竞租人,公告期限以每5个工作日为1个周期顺延,直至2019年6月30日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告,意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心取得本项目《竞价须知》)。

报名截止时间: 2019年5月5日下午16:00时

9、咨询电话:0591⑻7315276、87855200、87845911

地址:福州市鼓楼区湖东路152号中山东南大学学厦A座22层。

                                    

                                          2019年4月11日


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